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物业管理中公摊面积的使用

作者:admin     时间:2021-06-18
物业新闻网讯:

   在物业管理中总是存在各种问题,各方面的权衡方式尺度不一致,公摊面积等划分不均匀,前段时间看到一则新闻,大概是这样的:一位业主旁边有一部分的公摊面积,虽然这个公摊位置并没有妨碍到业主正常使用走廊,但是看到邻居使用门前公摊面积改造了鞋柜等依旧很生气,想要找个说法

   其实这个就是一个典型的占用公摊面积的案例。大家可能会觉得本来也没占用你房间面前的公摊面积,也并不影响正常使用。

   但是其实根据公摊面积的正确描述来讲,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。怎么理解呢,意思就是公摊面积是属于大家的,不能私自占用的。

   在物业管理中,难免遇到这种问题,所以在建立物业管理系统时,就明确划分了公摊面积的使用问题,并且也将严格排查公摊面积通道等安全问题,及时发现隐患。物业管理系统中对房屋使用面积、公摊面积、房屋归属权等内容进行了详细的划分。但这也避免不了监管不严等问题 ,物业管理人员配备巡查人员的必要性很大。

   物业管理问题已经成为影响城市文明建设和社会稳定的重要因素。为改善物业管理提高物业服务质量,维护业主和企业的合法权益等因素,使得物业管理模式走上标准化、规范化、法制化建设模式。